Chcesz uwolnić się od wysokiego czynszu lub kupić nieruchomość w Niemczech pod inwestycję? Jedno, to znaleźć idealną ofertę do zakupu, a drugie, to przebrnąć przez ponad 100 ofert najróżniejszych banków. Pomożemy Ci znaleźć najkorzystniejszy kredyt hipoteczny w Niemczech zupełnie za darmo.

  • 1. Ogólne
  • 2. Ryzyko
  • 3. Oferta

  • 1. Ogólne
  • 2. Ryzyko
  • 3. Oferta
  • 1. Ogólne
  • 2. Ryzyko
  • 3. Oferta
Ersinformation Datenschutzerklärung

Kupno nieruchomości to najczęściej najważnieszy zakup w życiu. Tym bardziej powinniście się do niego dobrze przygotować i przemyśleć wszystkie za i przeciw. Proponujemy przeliczyć twarde fakty z ekspertem finansowym które pomogą Wam podjąć właściwą decyzję!

 

Pomożemy Ci przebrnąć przez oferty ponad 100 banków i wybierzemy dla Ciebie tę najlepszą.

 

W pierwszej kolejności sprawdźcie swoją zdolność kredytową

Ekpert finansowy nie powinien pytać klienta, na ile go stać, lecz powinien mu pomóc ustalić konkretną sumę, na którą może sobie pozwolić. Kierując się tą zasadą przeprowadzimy z Wami indywidualną rozmowę celem ustalenia maksymalnego obciążenia finansowego, na jaki pozwoli nam bank.

Żelazną zasadą jest, że kredyt hipoteczny w Niemczech, nie powinien przekraczać 40% zarobków netto, czyli miesięcznej płynności kredytobiorcy.
Oznacza to, że Państwo Kowalscy, zarabiający łącznie 3.000€ miesięcznie, nie powinni szukać ofert z ratą miesieczną wyższą niż 1.200€.

Przeczytaj więcej o zdolności kredytowej

 

 

Współpraca z nami nic Cię nie kosztuje, skorzystaj z naszego doświadczenia i umów się na poradę w języku polskim.

 

Wyszukując oferty nieruchomości w Niemczech pamiętajcie o wkładzie własnym

W idealnym wypadku osoby składające wniosek kredytowy powinny posiadać 25% wartości konkretnej nieruchomości jako wkład własny. Żaden bank nie chce kredytować kosztów pobocznych, typu

– podatek od nabycia gruntu/nieruchomości (średnio 6% od ceny nieruchomości)
– koszty notarialne (średnio 2% od ceny nieruchomości)
– prowizja maklera nieruchomości (średnio między 3-7% od ceny nieruchomości)

dlatego minimum te wydatki powinniście móc pokryć z własnej kieszeni.
Dodatkowo dobrze, abyście posiadali conajmniej 10% dodatkowego kapitału.

Przykład: Kupując dom w cenie 150.000€ powinniście posiadać conajmniej 22.500€ kapitału własnego.

 

Każdego klienta traktujemy indywidualnie. Pomożemy Ci nie tylko z kredytem ale też z kompletowaniem dokumentów.

 

Co składa się na wkład własny?

Tutaj macie kilka możliwości. Podstawowym wkładem własnym jest wolny kapitał na koncie bankowym.
Dodatkowo możecie wykorzystać produkty finansowe zawarte w przeszłości, typu Bausparen (kasa oszczędnościowa na cele budowlane), Rentenversicherung (fundusze emerytalne), Tagesgeld (lokaty oszczędnościowe) i inne.

Oprócz tego wkładem własnym może być nabyta już nieruchomość w Niemczech. Ponad to w niektórych przypadkach możemy uznać też Waszą siłę roboczą w formie pracy nad własną nieruchomością. Tutaj na myśli mamy osoby znające się na budowlance.

 

Pamiętaj porównać oferty kilku banków. My mamy dostęp do ponad 100, dzięki temu wynegocjujemy dla Ciebie najkorzystniejszy kredyt.

 

Czy istnieje kredyt bez wkładu własnego?

Istnieje, jednak bardzo ciężko go uzyskać. Musisz wykazać się nieskazitelną zdolnością, wysokimi zarobkami oraz nieruchomość musi znajdować się w miejscu pożądanym.

Mamy możliwość sfinansowania Twojego wkladu własnego poprzez tzw. Turbodarlehen lub Sofortdarlehen. Polega on na opłacaniu w pierwszej fazie odsetek od całej wartości kredytu i zbieraniu kapitału na wkład własny. Gdy ten zostaje osiągnięty wtedy Otwierany jest już docelowy kredyt, który spłaca kredyt odsetkowy z fazy pierwszej. Brzmi skomplikowanie, ale wcale takie nie jest. Zadzwoń do nas a my przedstawimy Ci konkretną ofertę.

 

Umów się z nami na darmową poradę Online. Dzięki wypracowanej technice wyjaśnimy Ci wszystkie ważne aspekty kredytu w Niemczech oraz dostarczymy Ci ofertę drogą mailową wraz z listą potrzebnych dokumentów.

Twoją zdolność kredytową ocenimy już podczas pierwszego spotkania Online.

 

 

Formularz Kontaktowy