Dwie trzecie wynajmujących mieszkania nie zna swoich praw przy podniesieniu czynszu.
Wielu z nas otrzymało już list ze spółdzielni bądź od prywatnego najemcy ze zwyżką opłaty za korzystanie z mieszkania. Najczęstsze reakcje potwierdzone statystykami to złość i szukanie nowego mieszkania albo po prostu zaakceptowanie tego faktu. Niewielu jednak zastanawia się nad tym czy ten „dodatek” jest zgodny z prawem?
Od połowy roku 2015 rząd niemiecki wprowadził reformę nazywaną „Mietpreisbremse” (tłum. Hamulec opłat czynszu). Dzięki tej ustawie osoby wynajmujące lokale mieszkaniowe są chronione przed olbrzymim wzrostem opłat. Precyzując najemca lokalu może podnieść cenę czynszu o maksymalnie 15% w ciągu trzech lat oraz nie może ona przewyższać statystycznej ceny wynajmu w konkretnej dzielnicy, w konkretnym budownictwie oraz przy tej konkretnej wielkości mieszkania.
Oznacza to tyle, że bardzo często osoba najmująca nie znając do końca prawa bądź tej statystycznej ceny wynajmu („Mietspiegel”) podnosi czynsz osobie wynajmującej. Ta druga zaś akceptuje ten fakt.

Jak uchronić się przed taką sytuacją?

Mamy dwie możliwości. Jedną z nich jest sprawdzenie w internecie ile wynajem podobnego mieszkania kosztuje aktualnie w naszej dzielnicy. Następnie możemy napisać do najemcy odwołanie od podwyżki.
Drugą opcją i zarazem rozsądniejszą jest kontrolne oddanie sprawy adwokatowi, który sprawdzi za nas, czy podwyżka jest zgodna z prawem i ewentualnie wystosuje pismo do najemcy. Porada: Dla osób posiadających ubezpieczenie prawne jest to bezpłatne a oszczędza wiele stresu i przede wszystkim pieniędzy.

1 Komentarz

  • Mirela

    witam mam pytanie czy wlasciciel ma. prawo dzwignac nam czyns bo sie urodzilo dziecko mieszkam tu 4 lata kiedy sie ur. corka i maz zameldowal dzwignal nam o 60e natomiast tego roku gdy sie syn urodzil dzwignal nam o 30 euro plus 5%z kwoty mieszkania na poczatku bylo to 600euro rok 2015kwiece
    ien potem 660 euro rok 2017 pazdziernik i od 2019 marzecc wiec w sumie 115euro wiecej placimy prosze o jakas rade. dziekuje

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie będzie opublikowany. Wymagane pola zaznaczone są *