Zdolność kredytowa to podstawowe kryterium aby uzyskać kredyt gotówkowy, kredyt samochodowy czy kredyt hipoteczny w Niemczech. Jak ją sprawdzić i jak przygotować się, aby była jak najlepsza przy wnioskowaniu o kredyt w Niemczech?

 

 

  1. Definicja
  2. Zdolność u osób zatrudnionych
  3. Zdolność u osób prowadzących działalność gospodarczą
  4. Osoby zarabiające za granicą

 

Definicja

Analizę zdolności kredytowej bank dzieli na dwie podstawowe części – ilościową i jakościową. Analiza ilościowa to przede wszystkim analiza sytuacji finansowej potencjalnego kredytobiorcy, a w tym:

  • uzyskiwane dochody
  • miesięczne koszty utrzymania (czynsz, opłaty za media itp.)
  • obecne zadłużenie, np. spłacane obecnie kredyty, wysokość zadłużenia z kart kredytowych, dostępne limity, poręczone kredyty

Mówiąc najogólniej bank porównuje nasze przychody i nasze wydatki w skali miesiąca, aby stwierdzić czy zostają nam jakieś nadwyżki, które mogą posłużyć do spłaty nowego kredytu.

Podstawowym żródłem informacji jest Schufa, czyli niemiecki odpowiednik BIK. Na jej podstawie bank dowie się, czy Twoja historia jest „czysta” i czy nie posiadasz zadłużenia, które mogłoby stanąć na drodzę terminowej spłaty kredytu w Niemczech.

Jeżeli w niedalekiej przyszłości zamierzasz zaciągnąć pożyczkę, sprawdź swoją zdolność bezpłatnie, bądź za niewielka oplatą (około 30 EUR) na poniższej stronie

https://www.meineschufa.de

 

Zdolność u osób zatrudnionych

Osoby zatrudnione mają ułatwioną drogę do upragnionego celu, czyli zakupu nieruchomości na kredyt w Niemczech. Powinniście posiadać umowę na czas nieokreślony, umowa powinna trwać najlepiej conajmniej 6 miesięcy u jednego pracodawcy. Dodatkową zaletą jest stała wypłata, niezależna od godzin przepracowanych w danym miesiącu. Wasze opłaty i planowany kredyt hipoteczny czy inny nie powinny przekroczyć łącznie 60% Waszych zarobków netto. Poza tym powinieneś zarabiać co najmniej 1.200 € miesięcznie aby móc starać się o kredyt.

Pamiętajcie też, że Wasze obciążenie kredytowe nie powinno być zbyt wysokie. Na myśli mamy czystą Schufę oraz brak kredytów tandemowych, czyli kredytów branych na spłatę innego kredytu.

Spełniając te warunki macie wysokie szanse na uzyskanie wymarzonego kredytu.

 

Skorzystaj z formularza a my pomożemy Ci sprawdzić zdolność i uzyskać kredyt

 

Zdolność u osób prowadzących działalność gospodarczą

Tutaj sytuacja jest bardziej skomplikowana. Przede wszystkim Twoja działalność powinna mieć co najmniej trzy letnią historię. Banki niemieckie będą chciały uzyskać od Ciebie dwa rozliczenia podatkowe, tzw. Steuerbescheid.

Poza tym musisz uzyskać szacowany wynik na rok bieżący, czyli BWA. Z tych dokumentów bank przyjmie ten najgorszy wynik roczny, czyli najniższy dochód z trzech lat jako podstawa do zdolności kredytowej. Oczywiście wysoki rozwój może zostać wzięty pod uwagę, bank również weźmie pod uwagę branżę w której jesteście aktywni.

Musicie przygotować się na to, że działalność gospodarcza jest widziana jako spore ryzyko, dlatego bardzo ważnym jest, aby tę konkretną zdolność wykazywać pod opieką eksperta finansowego, aby poprzez źle zestawione dokumenty niezaprzepaścić sobie szansy na kredyt w Niemczech. Polecamy skontaktować się w tym celu z nami. Skorzystaj z formularza klikając w link. Skontaktujemy się z Wami w ciągu 24 godzin.

 

Osoby zarabiające za granicą

Często pytacie czy to jest w ogóle możliwe uzyskać kredyt zarabiając za granicą? Tak, jest to możliwe. Możecie uzyskać niemiecki kredyt zarabiając poza granicami Niemiec gdy Wasze zarobki wzpłacane są w Euro. W zależności od rodzaju działalności akceptowane są zarobki między 75% a 100%.

Możliwe jest również uzyskanie kredytu w Niemczech przez osoby zarabiające w innej walucie, np. W Złotówkach (PLN). Umożliwia to jeden bank dla osób pracujących w kraju sąsiadującym z Niemcami, dla tzw. Grenzgänger. W tym wypadku można uzyskać kredyt do 60.000€. W tej sytuacji osoby prowadzące działalność gospodarczą np. W Polsce są wykluczone.

Jak uzyskać taki kredyt? Chętnie pomożemy! Wypełnij formularz tutaj. Skontaktujemy się z Wami w 24 godziny.

 

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie będzie opublikowany. Wymagane pola zaznaczone są *